Prix des studios à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Meurthe-et-Moselle (54) - 30 974 hab.
Mis à jour en février 2026
15
Annonces
3 370 €/m²
Prix moyen m2 vente
459 €/mois
Loyer moyen
21 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Vandœuvre-lès-Nancy
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (3) | 55 132 € | 70 044 € | 88 000 € | 3 370 €/m² |
| Location (12) | 370 €/mois | 459 €/mois | 595 €/mois | 23 €/m² |
DPE des studios à Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy offre un marché dynamique pour les studios, avec une prédominance de biens en location. Située dans la Meurthe-et-Moselle, cette commune propose des surfaces compactes à des tarifs accessibles, idéales pour un premier investissement ou une recherche locative.
Le marché des studios à Vandœuvre-lès-Nancy
Le marché local compte 15 annonces de studios, majoritairement orientées vers la location. Les biens disponibles affichent une surface moyenne de 21 m², parfaitement adaptée aux besoins de logements compacts et fonctionnels.
Annonces disponibles
15 studios
dont 12 en location
Surface moyenne
21 m²
Annonces à la vente
3 studios
Prix et loyers des studios : analyse détaillée
Les studios à Vandœuvre-lès-Nancy se vendent en moyenne 70 044 €, soit 3 370 €/m². Le marché locatif propose des loyers moyens de 459 €/mois, avec un tarif au m² de 23 €, offrant un bon équilibre pour investisseurs et locataires.
Prix moyen de vente
70 044 €
3 370 €/m²
Fourchette de prix
55 132 € - 88 000 €
Loyer moyen
459 €/mois
23 €/m²
Fourchette de loyers
370 € - 595 €
par mois
Tendances et conseils pour votre projet
Le marché des studios à Vandœuvre-lès-Nancy montre une forte demande locative avec 80% des annonces dédiées à la location. Les diagnostics énergétiques révèlent des performances variées (DPE de C à E), un critère à considérer pour optimiser les charges. La proximité de Nancy renforce l'attractivité de cette commune pour les investisseurs recherchant un bon rendement locatif.
Découvrez dès maintenant tous les studios disponibles à Vandœuvre-lès-Nancy sur Studissimo et trouvez le bien qui correspond à vos attentes, que ce soit pour investir ou vous loger.
Visez 3 370 € du m²
Le prix moyen des studios est de 3 370 €/m². Pour un bien de 21 m², positionnez-vous autour de 70 000 € pour vendre rapidement.
Améliorez votre DPE avant la vente
66% des studios affichent un DPE D ou E. Un bon diagnostic énergétique vous démarquera face à seulement 3 concurrents sur le marché.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 12 locations contre 3 ventes, le marché locatif domine. Mettez en avant le rendement : 459 €/mois de loyer moyen pour 70 000 € d'achat.
Vendez en août pour maximiser
Les studios se vendent en moyenne en 109 jours. Mettez en vente dès le printemps pour conclure pendant la période la plus favorable de l'année.
Le + de Vandœuvre-lès-Nancy
Prix immobilier très attractifs
Studios à 2 567 €/m² dans l'ancien et loyers moyens à 19 €/m², parmi les plus accessibles de la métropole nancéienne.
Proximité du campus universitaire
Située en bordure du grand campus de Nancy-Brabois, idéal pour les étudiants avec nombreux logements adaptés.
Marché locatif dynamique
Forte demande étudiante avec des délais de vente rapides de 76 jours en moyenne, garantissant une excellente rentabilité.
Cadre de vie étudiant agréable
Commune universitaire bien équipée avec commerces et services, proche de Nancy tout en offrant un environnement calme.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix moyen d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy est de 70 044 €, soit 3 370 €/m² au m². Les prix varient de 55 132 € à 88 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le loyer moyen d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy est de 459 €/mois, soit 23 €/m² au m². Les loyers vont de 370 €/mois à 595 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Studissimo recense actuellement 15 annonces de studios à Vandœuvre-lès-Nancy, dont 3 à la vente et 12 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La surface moyenne d'un studio à Vandœuvre-lès-Nancy est de 21 m².
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